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Tilgungsänderung beliebig?


Autor: wanischeck@web.de (2005-10-12 14:48:26)

Hallo zusammen, ich hab mal ne Frage. Ich habe vor 4 Jahren einen
Vertrag bei der PSD abgeschlossen f

Autor: "Stefan Krieg" (2005-10-13 00:23:37)

Hallo wanischeck,

wanischeck@web.de wrote:

> Vertrag bei der PSD abgeschlossen für eine Baufinanzierung. Damaliger
> Zins so rund 5,55%. Das Darlehn ist aufgeteilt in mehrere kleine, um
> nicht über die 80% Schwelle zu kommen.

???
Verstehe ich nicht.

> Die tilgung ist generell auf 1% gesetzt worden, nur bei einem Kredit
> auf 6%
> Die 6% fand ich damals recht viel, ging aber zu bezahlen. Trotdem habe
> ich bedenken geäußert und habe eine Zusage bekommen, die Tilgung 2
> mal während der Festzinslaufzeit zu ändern. Das habe ich natürlich
> Schriftlich.
[...]
> Hat einer von Euch eine Idee dazu?

Eine solche kann man erst anfangen zu entwickeln, wenn man eine genauere
Vorstellung davon hat, *was* Du da "schriftlich" hast.
Wenns um viel Geld geht: Nimm den Leitz- Ordner "Bank" und wackel
damit zu einem Anwalt.

gruß aus berlin
der stef

Autor: "Stefan Krieg" (2005-10-13 00:23:37)


Autor: "Stefan Krieg" (2005-10-13 00:23:37)

Hallo wanischeck,

wanischeck@web.de wrote:

> Vertrag bei der PSD abgeschlossen für eine Baufinanzierung. Damaliger
> Zins so rund 5,55%. Das Darlehn ist aufgeteilt in mehrere kleine, um
> nicht über die 80% Schwelle zu kommen.

???
Verstehe ich nicht.

> Die tilgung ist generell auf 1% gesetzt worden, nur bei einem Kredit
> auf 6%
> Die 6% fand ich damals recht viel, ging aber zu bezahlen. Trotdem habe
> ich bedenken geäußert und habe eine Zusage bekommen, die Tilgung 2
> mal während der Festzinslaufzeit zu ändern. Das habe ich natürlich
> Schriftlich.
[...]
> Hat einer von Euch eine Idee dazu?

Eine solche kann man erst anfangen zu entwickeln, wenn man eine genauere
Vorstellung davon hat, *was* Du da "schriftlich" hast.
Wenns um viel Geld geht: Nimm den Leitz- Ordner "Bank" und wackel
damit zu einem Anwalt.

gruß aus berlin
der stef

Autor: WurfWeiten@yahoo.com.au (2005-10-13 02:06:29)

F

Autor: Konrad Wilhelm (2005-10-13 14:25:27)

On Thu, 13 Oct 2005 00:23:37 +0200, "Stefan Krieg"
wrote:

>Hallo wanischeck,
>
>wanischeck@web.de wrote:
>
>> Vertrag bei der PSD abgeschlossen für eine Baufinanzierung. Damaliger
>> Zins so rund 5,55%. Das Darlehn ist aufgeteilt in mehrere kleine, um
>> nicht über die 80% Schwelle zu kommen.
>
>???
>Verstehe ich nicht.
>
>> Die tilgung ist generell auf 1% gesetzt worden, nur bei einem Kredit
>> auf 6%
>> Die 6% fand ich damals recht viel, ging aber zu bezahlen. Trotdem habe
>> ich bedenken geäußert und habe eine Zusage bekommen, die Tilgung 2
>> mal während der Festzinslaufzeit zu ändern. Das habe ich natürlich
>> Schriftlich.
>[...]
>> Hat einer von Euch eine Idee dazu?
>
>Eine solche kann man erst anfangen zu entwickeln, wenn man eine genauere
>Vorstellung davon hat, *was* Du da "schriftlich" hast.
>Wenns um viel Geld geht: Nimm den Leitz- Ordner "Bank" und wackel
>damit zu einem Anwalt.
>
Ich würde ganz schlicht der Bank mitteilen, dass du nunmehr
entsprechend dem Vertrag vom ... nun von deinem Recht, die Tilgung zu
ändern, Gebrauch machst und die Tilgung auf 100 % der Restsumme
festlegst. Wenn sie das ablehnen kannst du immer noch zum Anwalt
gehen. Du solltest aber bedenken: auf hoher See und vor Gericht sind
wir alle in Gottes Hand. Fragt sich, ob du schlechtem Geld noch gutes
hinterherwerfen willst.

k.

Autor: wanischeck@web.de (2005-10-13 05:49:54)

> Ich w

Autor: Martin Gerdes (2005-10-13 18:00:10)

wanischeck@web.de schrieb:
^^^^^^^^^^^^^^^^^
Schreib hier vorzugsweise Deinen kompletten Namen hin, damit er auch in
der Postingübersicht erscheint.

>Ich habe vor 4 Jahren einen Vertrag bei der PSD abgeschlossen für
>eine Baufinanzierung. Damaliger Zins so rund 5,55%.

10jährige Zinsfestschreibung, vermute ich. Wenns nur 5 Jahre wären,
würdest Du wohl nicht fragen :-)

>Das Darlehn ist aufgeteilt in mehrere kleine, um nicht über die 80%
>Schwelle zu kommen.

???

>Eine zweite Immobilie wurde als Sicherheit belastet.

>Die tilgung ist generell auf 1% gesetzt worden, nur bei einem Kredit
>auf 6%

>Die 6% fand ich damals recht viel, ging aber zu bezahlen. Trotdem habe
>ich Bedenken geäußert und habe eine Zusage bekommen, die Tilgung 2mal
>während der Festzinslaufzeit zu ändern. Das habe ich natürlich
>Schriftlich.

Kannst Du den genauen Wortlaut dieser Klausel posten?

>Kann ich die Tilgung auf 100% vom Restdarlehn ändern, so daß ich im
>Prinzip alles auf einmal zurück zahle, ohne an eine
>Vorfälligkeitsentschädigung denken zu müssen?

Die Frage kann Dir keiner beantworten, der den Text des Kreditvertrags
in diesem Punkt nicht kennt.

>Am Telefon bekomme ich von denen keine vernünftige Aussage. Also habe
>ich das Ganze mal per Fax dahin geschickt. Heute kommt die Antwort: Ich
>könnte die Tilgung nur zwischen 1% und 6% ändern (bezogen auf den
>Tilgungssatz). Aber aus Kulanz würden Sie mir eine vorzeitige
>Kündigung mit Vorfälligkeitsentschädigung anbieten.

Das ist doch eine klare Aussage. Wenn die Vorfälligkeitsentschädigung
fair berechnet ist, stellst Du Dich damit besser als mit der Fortführung
des Darlehens.

>Mich macht das stutzig. Vor einem Jahr hat die Bank mir noch gesgat,
>dass ich auf keinen Fall aus dem Kredit rauskomme, es sei denn ich
>verkaufe das Haus. (Steht ja auch so in den AGB). Jetzt komm ich mit der
>Tilgungsänderung und sie bieten mir freiwillig die Kündigung an? Ich
>vermute, die haben sich vor 4 Jahren mit dem Schreiben verhauen und
>versuchen mich jetzt nur abzufertigen.

Mag sein, mag nicht sein. Schau, daß Du die Emotionen außen vor läßt.
Wenn das Angebot attraktiv ist, machs, wenn nicht, machs nicht.

>Hat einer von Euch eine Idee dazu? Liege ich völlig falsch? haben die
>einen Fehler gemacht? Ich hab mir alles durchgelesen, aber ich finde
>nirgendwo einen Hinweis auf einen Tilgungssatz zwischen 1% und 6%.

Wenn Du nun noch den entsprechenden Abschnitt wortgetreu zitieren
könntest, müßten wir unsere Kristallkugeln nicht bemühen. Meine ist
heute übrigens ziemlich trübe, da wird heute nichts von.

--
Martin Gerdes

Autor: Konrad Wilhelm (2005-10-13 17:02:56)

On 13 Oct 2005 05:49:54 -0700, wanischeck@web.de wrote:

>
>> Ich würde ganz schlicht der Bank mitteilen, dass du nunmehr
>> entsprechend dem Vertrag vom ... nun von deinem Recht, die Tilgung zu
>> ändern, Gebrauch machst und die Tilgung auf 100 % der Restsumme
>> festlegst. Wenn sie das ablehnen kannst du immer noch zum Anwalt
>> gehen. Du solltest aber bedenken: auf hoher See und vor Gericht sind
>> wir alle in Gottes Hand. Fragt sich, ob du schlechtem Geld noch gutes
>> hinterherwerfen willst.
>
>Habe ich gemacht. Die Verweisen auf eine 1 bis 6 Prozentgrenze, die in
>meinem Vertrag aber nirgendwo erwähnt wird.

Ich hatte das so verstanden, dass du bisher die vertraglich
festgelegte Tilgungsänderung noch gar nicht schriftlich beantragt hast
sondern nur mit irgendwelchen wohlmöglich gar nicht zuständigen
Mitarbeitern unverbindlich am Telefon geredet hast.

>Dann werde ich wohl mal
>zum RA stiefeln.
>
Und dem dann erzählen: " ... ja ich hab das am Telefon so verstanden
..."?

k.

Autor: Kathinka Wenz (2005-10-13 19:12:13)

wanischeck@web.de wrote:

> Das Darlehn ist aufgeteilt in mehrere kleine, um
> nicht über die 80% Schwelle zu kommen.

Da haben ja schon viele ihr Fragezeichen zu geschrieben, das ist
natürlich Blödsinn. Egal, wieviele Kredite du hast, für den
Beleihungsauslauf zählt die Gesamtsumme. Ein Darlehen von 100.000 ist
prozentual das gleiche wie zwei Darlehen à 50.000.


> Jetzt kommt die Idee. Kann ich die Tilgung auf 100% vom restdarlehn
> ändern, so daß ich im Prinzip alles auf einmal zurück zahle ohne an
> eine Vorfälligkeitsentschädigung denken zu müssen?

Ich würde vermuten, dass du bei der Tilgung eine Obergrenze hast, Banken
sind ja nicht blöd. Dafür müsste man mal einen Blick in deinen Vertrag,
vor allem in die AGB werfen.


> Am Telefon bekomme ich von denen keine vernünftige Aussage. Also habe
> ich das Ganze mal per Fax dahin geschickt. Heute kommt die Antwort: Ich
> könnte die Tilgung nur zwischen 1% und 6% ändern (bezogen auf den
> Tilgungssatz). Aber aus Kulanz würden Sie mir eine Vorzeitige
> Kündigung mit Vorfälligkeitsentschädigung anbieten.

*lol* Ist ja echt nett.


> Mich macht das Stutzig. Vor einem Jahr hat die Bank mir noch gesgat,
> dass ich auf keinen Fall aus dem Kredit raus komme, es sei denn ich
> verkaufe das HAus. (Steht ja auch so in den AGB) Jetzt komm ich mit der
> Tilgungsänderung und sie bieten mir freiwillig die Kündigung an?

Wieso? Dafür ist doch die Vorfälligkeitsentschädigung, mit der kommt man
eigentlich immer aus dem Vertrag. Ob es sich lohnt, liegt natürlich an
der Höhe, aber sie wird hoch genug sein, dass es sich nicht lohnt.


> Hat einer von Euch eine Idee dazu? Liege ich völlig falsch? haben die
> einen Fehler gemacht? Ich hab mir alles durchgelesen, aber ich finde
> nirgendwo einen Hinweis auf einen Tilgungssatz zwischen 1% und 6%.

AGB?

Gruß, Kathinka

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