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Grundschuld + Darlehen


Autor: Marianne Bloss (2007-10-17 18:31:35)

Irgendwie stehe ich gerade auf dem Schlauch: Wenn im Grundbuch für eine
Immobilie eine Grundschuld eingetragen ist...wie kann ich denn
(kurzfristig) feststellen, ob das zugehörige Darlehen bereits getilgt
ist oder nicht?

TIA
Marianne

Autor: Kathinka Wenz (2007-10-17 18:35:13)

Marianne Bloss wrote:

> Irgendwie stehe ich gerade auf dem Schlauch: Wenn im Grundbuch für eine
> Immobilie eine Grundschuld eingetragen ist...wie kann ich denn
> (kurzfristig) feststellen, ob das zugehörige Darlehen bereits getilgt
> ist oder nicht?

Bei der Bank anfragen.

Gruß, Kathinka
--
Warum machen die Leute eigentlich immer hinter die dümmsten Aussagen
Ausrufezeichen? Wolfgang Krietsch in dsrm

Autor: Kathinka Wenz (2007-10-17 18:35:13)


Autor: Kathinka Wenz (2007-10-17 18:35:13)

Marianne Bloss wrote:

> Irgendwie stehe ich gerade auf dem Schlauch: Wenn im Grundbuch für eine
> Immobilie eine Grundschuld eingetragen ist...wie kann ich denn
> (kurzfristig) feststellen, ob das zugehörige Darlehen bereits getilgt
> ist oder nicht?

Bei der Bank anfragen.

Gruß, Kathinka
--
Warum machen die Leute eigentlich immer hinter die dümmsten Aussagen
Ausrufezeichen? Wolfgang Krietsch in dsrm

Autor: "Turan Fettahoglu" (2007-10-17 22:38:29)

> Bei der Bank anfragen.

Wenn die Grundschuld zurückgezahlt ist, spricht Einiges dafür, sie nicht zu
löschen. Benötigt man später wieder einen Kredit, kann man auf die alte
Grundschuld zurückgreifen und spart sich die Löschungs- bzw.
Neueintragungsgebühren. Es besteht keine Gefahr, dass die Bank aus einem
zurückgezahlten Kredit Forderungen stellt.

Autor: Kathinka Wenz (2007-10-18 08:31:21)

"Turan Fettahoglu" wrote:

> Wenn die Grundschuld zurückgezahlt ist, spricht Einiges dafür, sie nicht zu
> löschen. Benötigt man später wieder einen Kredit, kann man auf die alte
> Grundschuld zurückgreifen und spart sich die Löschungs- bzw.
> Neueintragungsgebühren.

Grundsätzlich ACK, aber

> Es besteht keine Gefahr, dass die Bank aus einem
> zurückgezahlten Kredit Forderungen stellt.

das stimmt so nicht. Die Gefahr besteht natürlich, die Bank kann die
sofortige Zwangsvollstreckung über das Haus einleiten, solange sie die
Grundschuld haben. Natürlich darf sie es nicht und wird es im Normalfall
auch nicht tun, aber dass du hier mit einem Nebensatz menschliche Fehler
komplett ausschließt, finde ich mutig.

Wobei ich nicht weiß, ob das überhaupt schon mal vorgekommen ist. Es ist nur
einfach möglich.

Gruß, Kathinka
--
Faulheit ist die Antriebsfeder der Intelligenz.

Autor: Stefan Krieg (2007-10-18 17:28:44)

Hallo Marianne,

Marianne Bloss schrieb:
> Irgendwie stehe ich gerade auf dem Schlauch: Wenn im Grundbuch für eine
> Immobilie eine Grundschuld eingetragen ist...wie kann ich denn
> (kurzfristig) feststellen, ob das zugehörige Darlehen bereits getilgt
> ist oder nicht?

Den im Grundbuch eingetragenen Gläubiger fragen oder sich vom Eigentümer
die Löschungsbewilligung der Grundschuld (bzw. Bestätigung des
Darlehensgebers über Krediterledigung) zeigen lassen. BTW: eine
Grundschuld hat in reiner Form kein "zugehöriges Darlehen"...

gruß aus berlin
der stef

Autor: "Turan Fettahoglu" (2007-10-18 18:41:07)

> das stimmt so nicht. Die Gefahr besteht natürlich, die Bank kann die
> sofortige Zwangsvollstreckung über das Haus einleiten, solange sie die
> Grundschuld haben. Natürlich darf sie es nicht und wird es im Normalfall
> auch nicht tun, aber dass du hier mit einem Nebensatz menschliche Fehler
> komplett ausschließt, finde ich mutig.

Vollstreckungsabwehrklage, als Beweismittel die nicht verwendete
Löschungsbewilligung der Bank vorlegen. Vor dieser Beweisaufnahme
kapituliert jede Bank, bevor ein Gerichtstermin anberaumt ist.

Hat schon irgendwer davon gehört, dass eine Bank einen zurückgezahlten
Kredit zwangsvollstrecken lassen wollte?

Autor: Marianne Bloss (2007-10-18 18:56:45)

Turan Fettahoglu schrieb:

> Hat schon irgendwer davon gehört, dass eine Bank einen zurückgezahlten
> Kredit zwangsvollstrecken lassen wollte?

Nein, aber mein Anwalt pflegt zu sagen, dass Bankdirektoren die größten
frei herumlaufenden Verbrecher seien ;-)

Marianne

Autor: "Chris Rainer" (2007-10-18 19:13:26)

>Nein, aber mein Anwalt pflegt zu sagen, dass Bankdirektoren die größten
>frei herumlaufenden Verbrecher seien ;-)

Volle Zustimmung.
Mfg Chris

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