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Risiken bei mit Grundschuld besicherten Darlehen


Autor: Lutz Schulze (2007-11-25 13:45:53)

Am Sun, 25 Nov 2007 13:14:52 +0100 schrieb Kathinka Wenz:

> Aber im Prinzip hat er recht, wenn man mehr Guthabenzinsen bekommt, als
> Sollzinsen bezahlt, ist es tatsächlich besser, das Geld zu sparen.
> Allerdings darf man dabei die Steuer nicht vergessen, der man leider sie
> Sollzinsen nicht entgegenrechnen darf.

Einen immer wieder mal sinkenden Freibetrag gibt es ja da noch.

>> Ich hatte es allerdings aus anderen Gründen immer so gehalten, nicht mehr
>> als 50% der verfügbaren Mittel in zusätzliche Tilgungen zu stecken.
>> Liquidität ist auch etwas wichtiges.
>
> ACK. Wobei mir 50% nicht gefällt, weil es einfach von der absoluten Höhe
> abhängt. Grob 5k Euro (das hängt aber auch von vielen Faktoren ab) sollten
> man eigentlich immer irgendwo rumliegen lassen, wenn man also nur 3k hat,
> sollte man besser erst mal nicht tilgen.

Klar, die oft genannten 2-3 Monatseinkommen sollten als Notreserve schnell
verfügbar sein.

Durch die Selbständigkeit spielt sich das hier auch noch etwas anders ab,
ich versuche die verschiedenen Säulen einfach einigermassen gleichmässig zu
entwickeln. Der Verlust als Differenz des eingenommenen Zins auf z.B.
Tagesgeld und gezahltem Zins für die Immobilie ist einfach der Preis für die
Flexibilität.

Lutz

--
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Autor: Harry Hirsch (2007-11-25 16:52:16)

Lutz Schulze schrieb:

>
> ... 4%?
>
> Das war doch bestimmt der Nominalzins.
>
Effektiv über 5 Jahre, allerdings schon im Sept. 2006 für März 2007
festgeklopft.

>> eine Tilgung geleistet habe - das Geld
>> könnte jetzt viel mehr für mich verdienen, als ich an Zinsen einspare.
>
> So viel mehr ist es bestimmt nicht, wenn man es genau betrachtet. Man sollte
> sich da nichts vormachen.
>

Über 5 Jahre 4%/anno zu schlagen sollte möglich sein, ab einer schwarzen
Null lohnt es sich doch schon. Bin einfach noch nicht abgebrüht genug um
mit Hypothekenkrediten zu spekulieren... aber unter
Renditegesichtspunkten wäre es wohl besser gewesen.

HH

Autor: Harry Hirsch (2007-11-25 16:52:16)


Autor: Harry Hirsch (2007-11-25 16:52:16)

Lutz Schulze schrieb:

>
> ... 4%?
>
> Das war doch bestimmt der Nominalzins.
>
Effektiv über 5 Jahre, allerdings schon im Sept. 2006 für März 2007
festgeklopft.

>> eine Tilgung geleistet habe - das Geld
>> könnte jetzt viel mehr für mich verdienen, als ich an Zinsen einspare.
>
> So viel mehr ist es bestimmt nicht, wenn man es genau betrachtet. Man sollte
> sich da nichts vormachen.
>

Über 5 Jahre 4%/anno zu schlagen sollte möglich sein, ab einer schwarzen
Null lohnt es sich doch schon. Bin einfach noch nicht abgebrüht genug um
mit Hypothekenkrediten zu spekulieren... aber unter
Renditegesichtspunkten wäre es wohl besser gewesen.

HH

Autor: Manfred Ginger (2007-11-25 21:15:24)

Kathinka Wenz wrote:

>> Ich hatte es allerdings aus anderen Gründen immer so gehalten, nicht mehr
>> als 50% der verfügbaren Mittel in zusätzliche Tilgungen zu stecken.
>> Liquidität ist auch etwas wichtiges.
>
> ACK. Wobei mir 50% nicht gefällt, weil es einfach von der absoluten Höhe
> abhängt. Grob 5k Euro (das hängt aber auch von vielen Faktoren ab) sollten
> man eigentlich immer irgendwo rumliegen lassen, wenn man also nur 3k hat,
> sollte man besser erst mal nicht tilgen.

Mit 5.000,- ¤ könnte ich nicht mehr ruhig schlafen, ich halte je Haus
20.000,-- ¤ liquide.

> Gruß, Kathinka

--
Ginger
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